司法書士・行政書士 木崎 正亮

https://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=PCMMSTDETAIL&id=300080190&Mode=0

最終更新　2020/05/03

法務局に提出された商業登記書類の保存期間

商業登記に関する申請書と附属（付属：ふぞく）書類

（添付書類とも言います）の保存期間が

２０１９年１０月１日以降は、登記申請の受付日から１０年に延びました。

※　２０１９年９月３０日までは５年でした。（個人的には、少々短いな～　と）

付属（附属）書類の閲覧制度

附属書類は誰にでも見せてくれる訳ではありません。

見せてもらえる（閲覧できる）のは、一定の要件を満たす利害関係人です。

閲覧できる要件（条件）

・利害関係のある部分を特定（辞任届、株主総会議事録など）して、

・閲覧したい部分について利害関係を証明できる文書（身分証明書、訴状の文案など）を添付して

・申請書を提出（手数料が必要。金額は後記。）して

・この申請が却下されなければ

閲覧ができます。

閲覧の申請書は？

法務局に附属書類の閲覧を申請するときの申請書は　こんな感じです。

閲覧できてもコピーを取ることはできません。

しかし、写真撮影は許されています！

ですので、カメラ（またはカメラ付きのスマートフォンなど）を必ず携行しましょう。

どこで閲覧できるの？

閲覧したいと考える附属書類を提出した法務局です。

提出していない法務局では閲覧できません。

閲覧の料金は？

閲覧申請には、法務局への手数料の納付が必要です。

法務局手数料　閲覧部分1件につき、450円

条文など

商業登記規則

（条文新旧対照表）

参考資料　「商業登記規則の一部を改正する省令案」に関する意見募集

登記手数料令（抜粋）

第五条　登記簿又はその附属書類（電磁的記録にあつては、記録された情報の内容を法務省令で定める方法により表示したもの）の閲覧についての手数料は、
一登記用紙又は一事件に関する書類につき四百五十円とする。

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10連休中に支払期限が到来する場合、どうなるの？　司法書士が解説！

2019年4月25日生活・仕事, 事業の資金, 企業経営, 契約・取引, 民事裁判・家事裁判, ブログadmin

https://www.nta.go.jp/information/other/10renkyu/index.htm

最終更新　2020/05/03

2019年5月は　超長期連休だった！

2019年5月は、その年限り（その時点では）の１０連休がありました。

令和元年５月１日の天皇即位は、大変おめでたいことでした。

しかし、１０連休は、個人的には仕事上とても、、、、（割愛）。

でも、2020年5月現在進行中の新型コロナウイルス対策のための

緊急事態宣言による社会活動の停止よりは、マシでした。。。

10連休になった理由

この１０連休は、

「天皇の即位の日及び即位礼正殿の儀の行われる日を休日とする法律」

で今年の５月１日が祝日と定められ、

「国民の祝日に関する法律」第３条第３項

「その前日及び翌日が「国民の祝日」である日（略）は、休日とする。」

（つまり、祝日に挟まれた日は休日になる。）により

４月３０日と５月２日が休日になったことにより、

発生しました。

支払いや役所の手続の期限は　どうなるの？

長期連休中に行政や裁判の手続などの期限（終期）が到来する場合があります。

その場合、どうなるのか、どうしなければならないのか

簡単に確認してみました。

期限に関する一般的なルール

期限に関するルールは民法という法律に定められていて、

一般的には、この民法のルールが民法以外の法令にも適用される

と考えられています。

しかし、期限の定めかたが少し違うことで

期限延長の有無が変わったり、

他の法令で別のルールが決められていて

民法のルールが適用されなかったりすることがありますので、

なかなか分かりにくいです。

借入れに対する毎月の返済期限

例えば、借入れの返済期限が「毎月末日まで」

となってる場合の返済期限はどうなるのでしょうか。

月末日が土日に該当した場合のルールが契約書等で

決められているときは、そのルールに従うことになります。

仮にルールが決められていないときは、

民法のルールにより、

期限が延長されることになります。

（つまり、遅延にならない。）

２０１９年４月３０日が期限の場合、

契約書等にルールが決められていなければ、

その日は祝日であり、その後最初の平日が５月７日なので、

５月７日が返済期限ということになります。

建設業の許可の有効期限

建設業の許可の期限は、

最終日が土日祝日に該当しても、延長されません。

期限の最終日が土日祝日の場合は、

土日祝日に入る前日までに

許可更新の申請が受理されるように

申請書類を提出しなければなりません。

建設業の許可の有効期限が１０連休中に到来する場合は、

明日までに許可更新の申請が受理されないと

有効期限日の翌日に許可が切れることになります。

（許可申請が受け付けられていれば、

許可の可否の決定がされる日まで　許可は有効なものとして取り扱われます。）

税金の申告、納税等の期限

国税庁が、今年のゴールデンウィークの１０連休に関して、

次のようなお知らせをしていました。

２０１９年の「４月２７日（土）から５月６日（月）までの

期間に到来する申告・納付等期限については、

１０連休明けの５月７日（火）となります

（法令により、日曜日、国民の祝日、その他一般の休日等の日の翌日が期限となります（※）。）。

（中略）

※ 一定の行為や事実をもって期限が定まるもの等を除きます。

想定される事例として、１０連休中に納税管理人の届出

をしないで国内に住所及び居所を有しないこととなる場合には、

その時が期限となりますので、

１０連休中に期限が到来する方は４月２６日（金）までに

申告等必要な手続をお願いいたします。」

（国税庁ホームページから引用）

２０１９年５月６日月曜は、振替休日となっています。

５月７日火曜が休日明けの平日だから、

そこまで期限が延びます。

裁判の控訴（不服申立て）の期限

裁判をして、第一審の判決が出た場合、

それに不服がある人は、控訴（こうそ）して、

第二審で裁判を続けることができます。

この控訴は、

控訴状を、判決正本の受領日を入れないで

２週間の最終日までに提出する必要があります。

ただし、最終日が土日祝日であるときは、

その翌日（その翌日が土日等であれば更にその翌日）が

最終日となります。

１０連休中に２週間の最終日が到来する場合は、

連休明けの２０１９年５月７日が控訴状の提出期限

ということになります。

まとめ

上記は一例です。

具体的な手続ごとに、その手続の窓口等にご確認ください！

（間違っていると、重大な損失を被ったり、処罰されたりするおそれがありますので。）

できるだけ時間に余裕をもって手続をするようにしましょう。

この記事をご覧いただいて、期限の気になる手続を思い出したのであれば、

今すぐに関係窓口に電話して確認しましょう！

条文など

民法

（期間の計算の通則）

第百三十八条　期間の計算方法は、法令若しくは裁判上の命令に特別の定めがある場合

又は法律行為に別段の定めがある場合を除き、この章の規定に従う。

（期間の起算）

第百四十条　日、週、月又は年によって期間を定めたときは、

期間の初日は、算入しない。

ただし、その期間が午前零時から始まるときは、この限りでない。

（期間の満了）

第百四十一条　前条の場合には、期間は、その末日の終了をもって満了する。

第百四十二条　期間の末日が日曜日、国民の祝日に関する法律（昭和二十三年法律第百七十八号）

に規定する休日その他の休日に当たるときは、

その日に取引をしない慣習がある場合に限り、期間は、その翌日に満了する。

国税庁ホームページ

手形等の支払サイトは60日以内に短縮！2024年11月運用開始

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2024/10/22

初回登校日　2024/10/22 最終更新日　2024/11/15 手形の支払いサイトの上限が半分に！親事業者が下請事業者に対する代金の支払いを約束手形・電子記録債権の交付、一括決済方法（ファクタリング … 続きを読む手形等の支払サイトは60日以内に短縮！2024年11月運用開始 →

法人代表者が交代したら、法務局発行の電子証明書はどうなるの？　司法書士が解説！

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2019/05/29

議事録や契約書が複数ページある場合の割印って？　司法書士が解説します

2020/09/16

最終更新　2020/09/16 「割印」押しといて、、、って何！？今日は、「契印（けいいん）」についてです。一般には、「割印」（わりいん）と呼ばれることが多いように感じます。（一般のかたが「契印」とい … 続きを読む議事録や契約書が複数ページある場合の割印って？　司法書士が解説します →

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逃げ得を許すな！債務者の財産調査の”新”制度が始まった！　裁判書類の専門家が解説！

2019年4月17日生活・仕事, 事業の資金, 企業経営, 民事裁判・家事裁判, 制度・政策, ブログadmin

最終更新　2020/04/01

新しい民事執行制度が始まる

民事執行法

（民事裁判に関係する財産差押えや競売、強制引渡しなどを定める法律）

の改正法案が２０１９年２月に国会に提出され、

２０１９年５月に成立しました。

その運用開始日は　令和２（２０２０）年４月１日　からです。

主な改正点

主な改正点は、次のとおりです。

債務者の財産状況の調査に関する規定の整備
不動産競売における暴力団員の買受け防止に関する規定の新設
子の引渡しの強制執行に関する規定の整備
債権執行事件の終了に関する規律の見直し
差押禁止債権に関する規律の見直し

個人的には、特に

1．債務者の財産状況の調査に関する規定の整備

に注目しています。

現在の民事裁判制度の重大な欠陥

現在、民事裁判制度の重大な欠陥の一つ

（と、私は思っています。）は、

例えば、損害賠償請求の裁判で勝って、

裁判所が加害者に賠償金の支払いを命じて、

加害者に財産があったとしても、

加害者が任意に支払をしてくれなければ、

★加害者の財産のありかを被害者が自助努力で探して★

差し押さえて支払いを受ける必要がある点です。

加害者の財産のありかを被害者が探すことは、

個人情報保護などが年々と厳しくなってきている

このご時世においては、とても難しく、

裁判に勝っても、実際にお金の支払いを受けることができない

というケースが珍しくないのです。

例えば、銀行預金を差押えようとした場合、

単に「○○銀行」では足りず、

「○○銀行　△△支店」まで特定しなければ、

裁判所は預金の差し押さえ手続を進めてくれません。

つまり、現在の日本の民事裁判制度は、

被害者が裁判に勝ったにもかかわらず、

被害者は結局賠償金を受け取れずに泣き寝入り、

加害者は金銭を支払うことなく逃げ得

ということになっているのです。

財産開示制度に実効性を与える新ルール

現在も、債務者の財産開示を目的とする「財産開示制度」

というものが平成１６年から導入されたのですが、

現在ほとんど機能していません。

機能していない理由は、

開示を命じられた場合、嘘をついたり、無視したりしても、

ほとんどペナルティを受けないことにあると思います。

現在は、３０万円以下の「過料」（かりょう・あやまちりょう）

というペナルティしかありません。

過料とは、罰として金銭を強制徴収する制度ですが、

刑事罰ではありません。

今回の改正では、このペナルティが強化されて、

刑事罰に格上げ（？）になりました。

具体的には、

財産開示義務のある債務者が次のいずれかに該当すると、

６か月以下の懲役または５０万円以下の罰金

を科されることになります。

裁判所から呼び出しを受けたにもかかわらず、
正当な理由なく出頭しない。
裁判所の呼び出しに応じて出頭したが、宣誓を拒否した。
宣誓したにもかかわらず、必要な事項を陳述しない。
宣誓したにもかかわらず、虚偽の陳述をした。

刑事罰ということは、

単なる民事で収まらず、最悪の場合

刑務所に服役させられることになりますし、

刑事罰を科せられれば、

当然いわゆる「前科」が残ることになります。

これは、過料よりも強い、

裁判所の命令に従わせる強制力が働くことを期待できます。

裁判で金銭の支払いを命じる判決を得たにもかかわらず、

相手方がその支払いをせず、かつ、

相手方の財産の所在がわからずに泣き寝入りを

せざるを得なかった被害者には朗報です。

第三者からの情報取得制度の新設

第三者から債務者財産に関する情報を取得できる制度が

新たに設けられます。

（１）債務者の★預貯金★債権等に係る情報の取得

→　裁判所を通じて銀行などに預金情報の提供を

受けることができる。

（２）債務者の★不動産★に係る情報の取得

→裁判所を通じて法務局に所有者情報の提供を

受けることができる。

（３）債務者の★給与★債権に係る情報の取得

→市町村に給与の支払者（つまり勤務先）の

情報の提供を受けることができる。

→日本年金機構などに債務者への報酬等支払者

の情報の提供を受けることができる。

※（２）の不動産の情報の取得については、

法務局における情報システムの改修が必要なので、

運用開始が２０２１年以降になるようです。

現在はできない所有者等の権利者名による

不動産の検索ができるようになります。

※（３）の勤務先の情報の取得については、

請求している権利の内容が

・養育費の支払い請求権

・人の生命・身体の侵害による損害賠償請求権

のいずれかの場合に限って認められます。

債務者のプライバシーへ配慮したからです。

債務者の財産状況の調査手続の流れ

（2020年4月以降）

（１）管轄裁判所に財産開示手続申立書を提出

管轄裁判所は、債務者の住所地を管轄する地方裁判所です。
申立ては、債務者ごとに申立書を作成します。
申立てには、判決書や執行認諾文付きの公正証書が必要です。
一般の先取特権者も申立てができます。
申立て費用は、申立て１件につき2,000円です。その他に　数千円～　がかかります。

（２）手続実施決定の確定　+　実施日（期日）の指定

申立てが受け付けられたら、裁判所が申立て内容を審査して、
財産開示手続を実施するか否かを決定します。
実施することが決定されたら、当事者に通知がされ、
決定が確定したら、約１か月後の日が実施日に指定されます。

（３）実施日に出頭（手続は非公開）

指定された実施日に裁判所に出頭します。
申立人は、債務者に質問することができます。
債務者が出頭しなくても、手続は実施されます。

正当な理由なく出頭しなかった債務者は、刑事罰を受けることがあります。

（４）第三者（金融機関など。以下同じ。）からの情報取得手続の申立て

申立ては、債務者ごとに、財産の種類ごとに申立書を作成する必要があるようです。
申立てには、判決書や執行認諾文付きの公正証書が必要です。
申立て費用は、申立て１件につき1,000円です。その他に　数千円～　がかかります。

（５）金融機関などに対する情報提供命令の確定

申立てが受け付けられたら、裁判所が申立て内容を審査して、
情報提供命令を出すか否かを決定します。
命令を出すことが決定されたら、当事者に通知がされます。

（６）金融機関などが裁判所に対して情報提供書面を提出

預金などの情報があれば、その情報の提供を受けられます。
申立人は、情報提供書面のコピーをもらえます。

まとめ

手元にある判決書などは、

紛失しないように、きちんと保管しておきましょう。

（紛失した場合は、判決書の再交付の手続が必要です。）

それと、勝訴の判決を取っていたとしても、

権利が消滅時効にかかることがあります。

（判決の確定日から１０年）

そのような場合は、時効を中断する策を講じておくことも

必要かもしれません。

「相続放棄」の意味を間違っていると、面倒なことになることがあります。

2019年3月25日相続・遺言, 民事裁判・家事裁判, ブログadmin

相続放棄という言葉を聞いたことがありますか？

相続放棄という言葉を聞いて、

どのようなイメージが湧きますか？

『相続放棄』は、二つの意味で使われているようです。

（相続放棄の意味　その１）

一つ目は、

「法定相続分があるけど、自分は遺産を一切取得しない」という意味で、

「相続放棄」という言葉を使うことがあります。

法律的には、それぞれの遺産をそれぞれ誰が取得するのか

を決める「遺産分割」に該当します。

この意味で放棄をしても、その相続について

相続人の地位を失うわけではありません。

当社で相続の相談を受けた際に

この「相続放棄」をおっしゃるかたが

時々いらっしゃいます。

（相続放棄の意味　その２）

二つ目は、

家庭裁判所においてする『相続放棄』です。

民法という法律で定められている「相続放棄」です。

家庭裁判所に申述（届出みたいなものです。）をして、

適法なものとして受け付けられると、

その相続について「最初から相続人にならなかった」ことにできる制度です。

なお、

この相続放棄は、相続ごと（死亡した人ごと）に

手続をしなければなりません。

例えば、父親に発生した相続について相続放棄をしても、

母親に発生した相続については相続権があります。

「相続放棄」といえば、通常は、こちらの意味でしょう。

以上のとおり「相続放棄」という言葉は同じでも、

法律上の意味は、先に説明した『相続放棄』とまったく違うので、

勘違いのないように気を付けましょう。

（家庭裁判所で相続放棄の手続をするメリット）

なぜ、家庭裁判所で手続をする必要があるのでしょうか？

被相続人に資産（プラス）を明らかに超える

借金（負債）（マイナス）がある場合です。

遺産分割協議によって、

その借金を誰が引き継ぐのかを相続人同士で決定しても、

その債権者は、相続人の決定に拘束されません。

債権者は、法定相続分の割合の借金を相続していると主張して、

各相続人に対して取り立ての請求をすることができるのです。

このような事態を回避する方法が家庭裁判所における相続放棄です。

相続人が相続放棄の申述を家庭裁判所に適式にすれば、

対象の相続について「最初から相続人にならなかった」ことになるため、

債権者から金銭などの支払い請求を受けても、

法的に支払いを拒否できるのです。

もしも、遺産の中に借金があり、

その借金が資産を明らかに上回っている場合や

めぼしい資産がないことが明らかな場合は、

家庭裁判所における「相続放棄」を検討しましょう。

ちなみに、借金額と資産額が不明確の場合は、

「限定承認」という手続をすることがあります。

なお、借金が住宅ローンの場合は、借りる際に保険に入っていて、

死亡保険金などで返済できるケースも多いです。

（家庭裁判所での相続放棄の注意点）

相続放棄の手続をする際には、特に次の点に注意しましょう。

（１）申述期限

（２）法定単純承認

（３）次順位の法定相続人への配慮

（１）申述期限について

申述の期限は、

「自己のために相続の開始があったことを知った時から三箇月以内」です。

葬儀だ、各種行政手続きだ、法事だと慌ただしくしているうちに、

３か月くらいはすぐに経ってしまいますので、

借金が多そうということであれば、

四十九日を待たずに早めに専門家に相談しましょう。

（２）法定単純承認について

相続対象の資産を勝手に処分（売却や金銭の費消など）しまうと

「相続財産を処分」したことになり、

相続を承認したものとみなされて（法定単純承認）、

この相続放棄ができなくなることがあります。

（３）次順位の相続人予定者への配慮

第一順位である子どもの全員が家庭裁判所における相続放棄をすると、

第二順位である直系尊属（被相続人の直系の先祖）が法定相続人になります。

だから、第一順位である子どもの全員が相続放棄をする場合は、

第二順位の法定相続人も相続放棄することを検討することになります。

第二順位の法定相続人の全員が相続放棄をする場合は、

第三順位の兄弟姉妹（被相続人の兄弟姉妹）も相続放棄を

検討することになります。

相続放棄することを次順位以降の相続人予定者に連絡せずにすると、

突然、債権者から借金返済の請求を受けたりして

トラブルになることがありますので、気を付けましょう。

相続放棄の申述書は、こんな感じです。

（裁判所ホームページから引用）

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

木崎正亮

（おすすめ書籍）

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移転後の福岡の裁判所に出頭してきました！

2018年12月28日生活・仕事, 相続・遺言, 後見制度・財産管理, 民事裁判・家事裁判, 福岡地域, ブログadmin

最終更新日　2020/5/11

こんにちは、勤労受験生の田上です。

受験生と社会人の両立は目まぐるしく、

毎週金曜になると「今週も早かったなぁ」なんて言いながら

気がつくと「今年も早かったなぁ」と言っています。

みなさまはどのような一年になりましたでしょうか。

私は昨年この業界に転職してから何もかも目新しく、

気が付いたら１年経っていました。

福岡の裁判所が移転したことは御存知ですか？

みなさんは福岡の裁判所が移転したことは御存知ですか？

移転が完了したのは今年の８月末でしたが普段は郵送で書類提出

することが多いので先日、移転後初めて新庁舎に出頭しました。

場所は六本松の九州大学六本松キャンパス跡地です。

旧裁判所はかなり古い建物でしたが、新庁舎はとても近代的な外観です！

「六本松４２１」という商業施設のすぐ奥にあります。

写真だと工事真っ最中ですが今は周辺工事もだいぶ落ち着いてきて、

福岡市科学館なども隣接していますので、観光ついでに一見の価値は

あると思います！

高裁、地裁、家裁と簡裁が集結しましたので機能的には便利

になりました。

ただ立地的には以前の大濠の方が法務局のついでに寄れたので

個人的には便利でした。

公共交通機関を利用する場合は地下鉄七隈線の「六本松駅」が

最寄となります。

一気に冷え込んできましたので体調にはお気をつけてよいお年を

お迎えください。

田上慶太

手形等の支払サイトは60日以内に短縮！2024年11月運用開始

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2024/10/22

法人代表者が交代したら、法務局発行の電子証明書はどうなるの？　司法書士が解説！

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2019/05/29

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2020/09/16

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司法書士　費用　高い　で検索したあなたへ

2018年10月10日相続・遺言, 後見制度・財産管理, 不動産, 不動産登記, 法人登記, 建設業, 民事裁判・家事裁判, 制度・政策, ブログadmin

こんにちは、平成３０年度司法書士試験の合格発表後も

引き続き勤労受験生であります田上です。。（来年こそは…）

司法書士　費用　高い　検索🖱

本日は司法書士へ仕事を依頼する際の費用についてお話し

したいと思います。

取り扱う事件の種類にもよりますが、

初めて費用の見積もりを出してもらった時

「え？なんでこんなに高いの？」

と思う人は少なくないでしょう。

私自身も、まだ司法書士を志す以前、

親戚の付添いで相談した時はそう感じました。

なぜそう感じるのか？理由の１つは「実費」が

支払う費用に含まれているからでしょう。

費用の種類を大きく分けると

①実費

②報酬

の２つになります。

実費とは…

①の実費については登記をする際に国に治める税金

（登録免許税）だったり、書類を集める際の郵送費用だったり、

どの司法書士に依頼しても、仮に自分で登記をしても

基本的には変わらない費用です。

報酬とは…

②の報酬は司法書士が自由に設定していいことになっています。

ただ、地域毎にある程度の相場が決まっており、

だいたい同じような価格設定になっていることが多い

ようですね。

やはり①の実費が高いと感じざるを得ません。

実費の方が報酬より高額になるなんてことは

ざらにあります。

もちろん免許税や雑費も含め、なるべく費用が最小になるように

ご提案いたします。（しかし限界もあります…）

免許税をもう少し安くして欲しいですね！（少しと言わず）

最後に

依頼者にとっては内訳など関係なく捻出していただく

大切な費用なので、良い仕事ができるよう日々努めて

参りますのでよろしくお願いします！

田上　慶太

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契約書に関する　よくあるご質問に　司法書士がお答えします！

2018年8月6日生活・仕事, 契約・取引, 民事裁判・家事裁判, ブログサイン, 印紙税, 司法書士, 合意書, 商取引, 契約の有効性, 契約トラブル, 契約成立, 契約書, 契約書作成, 契約書紛失, 契約法, 押印, 文書偽造, 法律Q&A, 法的証拠, 行政書士, 覚書admin

生活・仕事, 企業経営, 契約・取引, 民事裁判・家事裁判, ブログ

最終更新　2020/04/03

契約書に関して受けることが多いご質問

Ｑ　契約書にサインをしましたが、印鑑を押していないから、契約は成立していませんよね？

Ａ　ほとんどの契約は、当事者の口頭だけでも成立します。

例えば、売買契約であれば、

売買の当事者、
対象物を売ること、
その代金を支払うこと

が決まれば、売買契約は成立します。

契約書の種類などにもよりますが、
契約書にサインをすれば、仮に押印がなくても、
有力な証拠として取り扱われる場合が多いので、
安易にサインすることは避けましょう。

もっとも、日本の場合、商慣行などにより、
押印が最終的な意思を確定させるといった意味を持つことがあります。
（一例として、不動産の売買契約）

場合によっては、サインがあっても押印がなければ、
「その契約は最終的に成立しなかった」
という結論になることもあります。

Ｑ　「覚書」は、契約書ではないですよね？

Ａ　その文書に何が記載されているのかが大事です。

表題が「覚書」、「合意書」などになっている場合、
あるいは、表題の記載がない場合でも、
その文書に書かれている内容に契約成立のために
必要な事項が盛り込まれて入れば、
契約書として意味を持つことになります。

表題に惑わされないようにしましょう。

Ｑ　契約書に貼付されるべき印紙が貼られていないけど、契約は有効？

Ａ　契約書に貼付されるべき印紙が貼付されていなくても、
契約や契約書が無効になるわけではありません。

契約書には、印紙税が課税されることがあります。

これを課税文書といい、法令で決められています。
（例　不動産の売買契約書、売買の継続的基本取引契約書など）

しかし、印紙貼付の有無は、契約書の有効性に影響を与えません。

もっとも、印紙税は税金ですから、きちんと納めなければ
３倍支払わなければならなくなりますので、きちんと納めましょう。

１万円の収入印紙を貼付して消印等をすることが必要なのに、
その作業をしなかった場合には、３万円の納付を命じられます。

Ｑ　商品代金を払ってくれません。売買契約書を作っていないから、支払請求は難しい？

Ａ　売買契約は、口頭の約束で成立します。

したがって、売買契約書がなくても、相手方に代金請求することができます。

ただし、相手方がその請求の内容について、

例えば「あれは贈与だった」や「売買金額が違う」

などと争ってきた場合は、
売買代金の支払いを求めるアナタが
裁判所に対して、その主張する売買金額を証明しなければなりません。

その重要な証拠となるのが売買契約書です。

もっとも、売買契約書がなくても、
他の証拠資料を集めて裁判所に示し、説明して、
アナタの言い分が正しいことを証明できれば、
裁判所に主張を認めてもらえます。
（しかしそれは、簡単ではありません。）

Ｑ　契約書は、インターネット上にある「ひな形」を使えば十分でしょ？

Ａ　その契約書を作成しようとする状況によっては、ひな形ではマズイこともあります。

契約書を作りたいと思った場合に、
インターネット上でひな形を持ってきて、
それを穴埋めして用いるという場合も多いかもしれません。

しかし、ひな形は、あくまでひな形です。

参考基準やチェックリスト的な役割はもっていますが、
ひな形の条項を十分に確認・検討せずに使うと、
後日当事者間で契約トラブルになったときに、

「なんでわざわざ自分に不利な条項を入れたのだろう」、
逆に「自分に有利な条項を入れておけば良かった」など

の結果をもたらすこともあります。

ひな形は、参考資料という位置付けで上手に利用してください。

Ｑ　作った契約書を紛失しました。どこかで再発行できませんか？

Ａ　通常は、再発行ということは難しいです。

入手方法としては、次のような方法が考えられます。

なお、これですべてではありません。一例です。

・その契約書を公正証書で作成していた場合は、手続をした公証役場に原本が保管されています。

・その契約書を法務局などの役所の提出したことがある場合は、
閲覧をさせてもらえることもあるかもしれません。

・相手方も契約書を保管している場合であれば、
相手方にコピーをさせてもらえないかお願いしたり、
作り直すことに協力してもらえないか相談してみましょう。

・司法書士などに依頼して契約書を作成した場合は、
司法書士がコピーなどを保管しているかもしれませんので、
問い合わせてみましょう。

上記のいずれでもダメな場合は、

その契約書の作成に至った過程で作られたメモなどの記録を

保存しておくようにしましょう。

特に金額が期限、当事者などは、重要な情報であり、

将来、役に立つこともあります。

まとめ

大切なのは、

（１）本人の意思（売る・買う、貸す・借りる　など）が本当に存在し（意思の存在）
（２）意思が存在することをいかなる方法でもって確認し（意思の確認方法）
（３）それを第三者が認識できる形で残せているのか（証拠の残し方）

という３つの視点です。

（他にも大切なことは沢山ありますけど、ここでは割愛）

当事者の一方が他方当事者が関与しないところで

契約書などの資料をねつ造しても契約は成立しません。

そこには他方当事者本人の意思が存在しないからです。

勝手に本人の印鑑を押したりすれば

有印私文書偽造の罪などになることがあります。

難しいときは、専門家に相談してみましょう。

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相続登記（名義変更）、しないとどうなる？

2018年5月8日生活・仕事, 相続・遺言, 民事裁判・家事裁判, 制度・政策, ブログadmin

相続・遺言, 不動産登記, 制度・政策, お知らせ

最終更新　2020/04/28

こんにちは、勤労受験生の田上です。

今回は、不動産を相続したときの名義変更（所有権移転）の登記

についてお話しします。

相続登記しなかったら？

結論として、いつまでに名義変更をしなかったからといって

罰せられたりすることはありません。

法律的な期限があるわけではないからです。

ではいったい何が問題かというと

トラブルが増えやすくなる！

これが大問題なんです。

やはり相続のポイントは「いかにトラブルを少なくするか」だと思います。

相続関係で争うことになった時、相手が血のつながった親戚だからこそ大変なんです！

いっそのこと他人であれば遠慮なく戦えるのですが、

血のつながった親戚となるとそうもいきません。

相続法の改正で登記は必須に！

2019年の相続法の改正により、

自分の法定相続分を超える部分の権利の取得は、

これを相続人以外の他人（第三者）に主張できるようにするには、

必ずその登記をしなければならなくなりました。

（従来は、相続の登記をしなくても守られる場合がありました。）

どんな問題が発生するの？

さて、具体的にどういった問題が増えるかというと

たとえばあなたの両親が亡くなって相続が発生し、

相続人があなたと弟さんだけだったとした時に、遺産分割することはとても簡単です。

あなたと弟さんの同意があれば遺産を処分することができます。

しかしそこで、放置していた結果、弟さんが亡くなったとします。

仮に弟さんに子供がいなければ事態はよりシンプルになります。

しかし、子供がいた場合はその子供全員に相続権があるので、

遺産を処分する時には、あなたと子供全員の同意が必要となります。

もし子供が５人いたら、あなたを含め６人で遺産分割協議書を作成し、

６人分の実印と印鑑証明書が必要になります。

そもそも納得しない人が出てくるかもしれませんし、

音信不通であれば本人を探すところから始める必要があります。

一例を挙げましたが、問題が悪化する要因は多分にあるのです。

まとめ

相続にトラブルはつきものですが、遺言書の作成など、

相続が発生する前にあらかじめ現状をよく把握しておくことで、

さらなるトラブルを回避することにつながります。

田上

所有者不明土地の問題にどう対応する？法務局からの通知にご注意を！

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令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。令和６年４月１日より以前に相続が開始している場合も、３年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。不動産を相続したら、お早めに登記の申請をしましょう。不動 … 続きを読む相続登記の申請義務化は　4月から開始 →

福岡県内の家庭裁判所に提出する戸籍は、コピーでも可になりました。

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最終更新日　2024/10/07 家庭裁判所に提出する戸籍謄本福岡県内の家庭裁判所では、２０２４年１０月１日以降の申立て分から、遺産分割調停や相続放棄などの家事事件（人事訴訟 … 続きを読む福岡県内の家庭裁判所に提出する戸籍は、コピーでも可になりました。 →

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遺言書の検認の申立方法

2018年4月18日生活・仕事, 相続・遺言, 民事裁判・家事裁判, ブログadmin

最終更新日　2020/4/22

遺言書の検認ってそもそも何だろうという事を少し前回のブログに書きました。

今回は検認の申立方法について書きたいと思います。

検認の申立て方法は？

遺言書の検認の申立ては誰が、どこにするの？

申立ては、遺言書の保管者や遺言を発見した人が行います。

申立先は、遺言者の最後の住所地の家庭裁判所です。

申立てに必要な書類

申立書

相続関係を証する戸籍謄本一式

（被相続人の戸籍（除籍）謄本、出生まで遡る除籍、改製原戸籍謄本、

　相続人の戸籍謄本）

手数料　収入印紙８００円

連絡用の郵便切手（相続人１人につき８２円×２、１０円×５）

必要書類が揃ったら、家庭裁判所の一階の窓口に提出します。

窓口では、印紙や切手が不足していないか、提出書類が揃っているか確認されます。

万が一、郵便切手が不足していた場合でも売店で切手を購入出来るので安心です。

※提出先によって手数料等は変わるので提出前に確認されて下さい。

　(上記の記載は福岡家庭裁判所における話です）

事務担当　金田晴美

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遺言書の検認！？

2018年3月28日生活・仕事, 相続・遺言, 民事裁判・家事裁判, ブログadmin

最終更新日　2020/4/22

遺言書を見つけても勝手に開封したらだめ！？？

遺言書を見つけたら、まずは

裁判所に提出して、検認を請求しなければいけません！

今、遺言書の検認申立ての準備をしています。

今回初めて、公正証書遺言以外の遺言は、家庭裁判所で検認することを知りました。

私が、ドラマ等で目にして持っていたイメージですが、

遺言書が見つかって、すぐに相続人が集まり、

開封して読み上げて，揉めるみたいな…

だからまず、遺言書を裁判所に提出するんだ！と言うのが驚きでした。

検認って何をするんだろう？

相続人に対して遺言の存在と内容を知らせて、遺言書の内容を明確にして、

偽造、変造を防止するための手続きなんですね。

※遺言書が有効か無効かという手続きではありません。

確かに公正証書遺言以外なら、

どのようにでも書き換えることが出来ますもんね…納得です。

（ちなみに、公正証書遺言は、原本が公証役場に、謄本が本人の手元に残ります。

役所に原本が残っているため、万が一書き換えられても、比較することができます。

そのため、検認の手続きは必要ありません。）

申立書を提出するにあたり、相続関係を証明する戸籍謄本等を添付しますが、

戸籍を請求するのも、一苦労です（泣)

テキパキと戸籍請求に時間をかけずに取り組みたいです。

相続をするには、いろいろな手続きがあるなぁと改めて実感しました。

検認の申立ての方法についてはまたブログを書こうと思います。

事務担当　金田晴美

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