お知らせ一覧

2020年4月以降、極度額のない個人根保証契約は無効になる!?

2019/10/01

2020年4月1日から、 民法の債権に関するルールの改正法の運用が始まります。   今回は、その中で、 個人根保証契約について 簡単に確認してみました。   現在、貸金と手形債権については、個人が根保 … 続きを読む

登記簿を見ることのできる人は、どんな人?

2019/01/28

不動産の登記簿には、 所有者の氏名や住宅ローンの内容などが記載されています。 会社の登記簿には、 社名(商号)や役員の氏名、代表者の住所などが記載されています。   この不動産登記簿や商業登記簿を見ることのでき … 続きを読む

相続等で森林を取得したときの手続き

2018/11/02

こんにちは、勤労受験生の田上です。 本日は「森林の土地の所有者届け」についてお話します。   森林の土地の所有者届けとは、売買、相続、贈与などで 新たに地域森林計画の対象森林の所有者となった方が 対象となります … 続きを読む

那珂川町が「市」になった。何か手続が必要?

2018/10/02

2018年10月1日から福岡県筑紫郡那珂川町が福岡県那珂川市になりました。   不動産の所在地や所有者の住所、会社の本店などについて、 法務局において、変更の手続が必要かどうか、簡単に解説。。。   … 続きを読む

登記簿謄本に有効期限がある? ○か×か!?

2018/09/18

法人(会社も)の登記簿謄本や不動産の登記簿謄本(※)   (登記事項証明書、履歴事項証明書などのことをいいます。)、 「発行から3か月以内のもの」を提出してください、 なんていうことを役所や銀行などで言われた経験はありま … 続きを読む

所有者不明の土地を利用できるかもしれません。

2018/06/07

「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」が 国会で成立しました。   公布(公布の説明は、後記)から6か月以内に施行 されることになっているので、 2018年度中に運用が始まる予定です。 (公益的な … 続きを読む

笑う相続人が発生する仕組み(原因)と対策。

2018/05/02

笑う相続人が発生する仕組みです。 (笑う相続人については、後記の過去記事をご覧ください。)   (資産価値の低い不動産が危ない) 資産価値の高い不動産と資産価値の低い不動産があった場合、 資産価値の低い不動産の … 続きを読む

固定資産税の金額が間違っていることもあります。だって人間だもの。

2018/04/03

平成30年4月に固定資産税評価額の見直し (評価替え)が行われました。   先日、公表された公示地価は、 福岡市内及びその近郊の多くの地点で上昇しました。   固定資産税評価額も、 おそらく多くの土地 … 続きを読む

一定の要件を満たす相続登記の税金が免除に。期間限定で。

2018/03/15

2018年4月1日から3年間、 次の要件を満たす相続登記の税金(法務局に納める登録免許税)が 免除になります。   (1)土地であること(建物は対象外) (2)登記の名義人から相続した相続人についてさらに相続が … 続きを読む

不動産登記簿の調べ方 その3 担保に入っていたりしないかを確認したい!

2017/10/18

不動産登記簿の調べ方の続きです。   今回は、不動産が担保に入っていたりしないか確認したい!です。   不動産登記簿を取得したら、こんなのが交付されます。(下図は、法務省のサンプルです。) 1つの登記簿は、3つ区分にされ … 続きを読む